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Protección de Alquileres

Proteccion de Alquileres

Queremos que pierdas el miedo a alquilar tu vivienda a otras personas.

Alquilar nuestra vivienda a un desconocido puede ser algo arriesgado, que te genere desconfianza. Por eso este seguro te ayudará a:

  • Garantizar las rentas impagadas al arrendador.
  • Cubrir los daños ocasionados por los inquilinos morosos en las viviendas de alquiler.

¿Que cubre el Seguro de Impago de Caser?

  • Garantizamos al arrendador el reembolso de aquellas rentas mensuales, consecutivas o alternas, pactadas en el contrato de arrendamiento por el uso y disfrute de la vivienda, que sean vencidas y no pagadas por el inquilino, hasta la suma asegurada indicada en Condiciones Particulares (resultado de multiplicar renta mensual de alquiler por el periodo asegurado)

Cobertura Impago Alquiler

Opciones

Periodo Asegurado

Periodo asegurado 6, 9, 12 o 18 Meses

Franquicia

1, 2 o 3 Meses

Carencia

Sin periodo de Carencia


  • Se cuenta un único siniestro si las rentas impagadas son consecutivas. Si no lo son, tendrán la consideración de siniestros independientes.
  • Para el pago definitivo de la cobertura de impago de alquiler, será necesaria la sentencia firme a favor del asegurado.
  • El asegurado podrá solicitar a Caser el anticipo de las rentas impagadas hasta dicho momento, que excedan de la franquicia fijada, y hasta el número máximo de rentas aseguradas. Será requisito necesario para acceder al anticipo, que el arrendador hubiera iniciado y se hallaran en trámite las acciones judiciales de desahucio del arrendatario. Las cantidades que el asegurado perciba como anticipo se regularizarán en el momento de la ejecución de sentencia.

En caso de producirse el lanzamiento del inquilino por impago de las rentas, se garantiza adicionalmente la substitución de todas las cerraduras de puertas de acceso a la vivienda por otras de similares características con un máximo de 200€, incluidos en este importe los gastos de apertura si fuesen necesarios.

La cobertura consiste en indemnizar el importe de los recibos de suministros de agua, electricidad y gas impagados o devueltos por parte del inquilino en el momento del desahucio y que generen en su caso un cese de dicho suministro a la vivienda, hasta el 5% de la suma asegurada por impago de alquileres.

Descuento de hasta el 20% si mantienes el mismo inquilino

Los servicios pueden solicitarse durante las 24 horas del día, siendo prestados con la mayor brevedad posible. Queda cubierta la asistencia en caso de siniestro así como ciertos servicios adicionales tales como servicios urgentes de reparación y conexiones con profesionales de reparación. Consulta Condicionado General para ver el detalle de servicios incluidos.

Incluye la defensa por parte de Caser de los intereses del asegurado, como consecuencia de la reclamación en vía judicial del desahucio del arrendatario moroso. Caser proporcionará el abogado y en su caso procurador, y asumirá los honorarios de los mismos, conforme a las normas reguladoras del colegio profesional correspondiente. También incluye los gastos notariales y de otorgamiento de poderes para pleitos, así como las actas, requerimientos y demás actos necesarios, para la defensa de los intereses del asegurado. Siempre y cuando quede derivado de la cobertura otorgada, hasta el límite establecido en las Condiciones Particulares de la póliza.

La cantidad máxima asegurada para esta garantía queda definida en las Condiciones Particulares.

Se garantizan:

  • Asesoramiento jurídico extrajudicial.
  • Defensa del contrato de alquiler.
  • Reclamación de daños a la vivienda.
  • Reclamación de contratos de reparación de la vivienda.
  • Reclamación a otras compañías de seguros.
  • Defensa Penal.

Garantizamos los daños por actos de vandalismo causados exclusivamente por el inquilino, al continente y/o contenido que figure en el inventario incluido en el contrato de arrendamiento de la vivienda asegurada.

Opciones
> 1.500€ con franquicia de 300€
> 3.000€ con franquicia de 400€
> 5.000€ con franquicia de 500€
> 6.000€ con franquicia de 600€

Quedan excluidos:

  • Los daños materiales causados por la transformación del inmueble, como consecuencia de trabajos autorizados o efectuados por el propietario.

  • Los daños causados, cuando no hubiese un informe del estado previo del inmueble por culpa del arrendador.

  • Daños causados en árboles o espacios verdes.

  • Robo.

  • Aquellos ocasionados por falta de mantenimiento y desgaste normal.

  • Daños materiales causados en el inmueble como consecuencia de un desalojo por insalubridad, o por riesgo de derrumbe.

  • Cualquier daño anterior a la entrada en vigor de la póliza.

  • Daños o gastos de cualquier naturaleza ocasionados como consecuencia de pintadas, rascadas, arañazos, rayadas, raspaduras, inscripciones, pegado de carteles y hechos análogos.

  • Daños materiales directos causados por huelgas legales, producidos en el curso de reuniones o manifestaciones efectuadas conforme a lo dispuesto en las leyes vigentes.

  • Rotura de cristales, espejos y lunas.

¿Qué debes tener en cuenta para contratar nuestro seguro de Alquiler?

Si estás interesado en contratar este seguro, es necesario que tengas en cuenta los requisitos que nombramos a continuación. Son requerimientos lógicos que necesitamos que cumplas para poder proporcionarte la mejor protección.

  • La renta anual no podrá superar el 40% de los ingresos netos anuales del arrendatario.

  • Si el arrendatario no tiene contrato indefinido deberá contar con al menos un año de antigüedad en la empresa.

  • Si el arrendatario es estudiante no podrá contratarse el seguro, salvo que se incluya como inquilino en el contrato de arrendamiento a su progenitor y/o tutor que aporte ingresos suficientes; o bien la inclusión del progenitor como Avalista Solidario en el contrato de arrendamiento.

  • Si el arrendatario no dispone de contrato laboral (pensionista, autónomo), deberá aportar justificante de ingresos apropiado. Para el caso de autónomo tiene que aportar la última declaración de IRPF a la fecha del contrato de alquiler, vida laboral del año anterior a la firma del contrato de arrendamiento, justificante de abono de impuestos de autónomo…

Para el caso de que el inquilino/s no cumpla los requisitos financieros anteriores se tendrá en cuenta la figura de Avalista Solidario que tiene que cumplir por sí solo la misma viabilidad financiera que la solicitada al inquilino y ser familiar hasta el primer grado de parentesco con residencia en España.

  • Contrato de arrendamiento, inventario y verificación de estado de la vivienda.

  • Fotocopia del DNI del inquilino/s.

  • Fotocopia de contrato laboral o las 3 últimas nóminas del arrendatario (en caso de ser pensionista o autónomo se presentará la última declaración de la renta; siendo también posible aportar Certificado de la Seguridad Social con importe anual de pensión solo para el caso de pensionista).

  • Documento de autorización firmado por el arrendatario permitiendo al Asegurador el tratamiento de sus datos personales y documentos solicitados para la contratación del seguro.

  • En caso de que exista la figura de Avalista Solidario se solicitará la misma documentación que al inquilino.

No deben ser objeto de este seguro la protección de arrendamientos de:

  • Temporada (apartamentos de playa o montaña).

  • Períodos de arrendamiento inferiores a 12 meses. (Contrato “estable”)

  • Viviendas para ejecutivos donde el arrendatario es la empresa empleadora de los ocupantes.

  • Viviendas para personal diplomático y/o consular.

  • Viviendas compartidas o subarrendadas

  • Viviendas desocupadas

  • Alquiler de habitaciones.

  • Locales de negocio.

Al igual que en otros productos de hogar, no se aceptarán:

  • Infraviviendas

  • Viviendas con superficie inferior a 25 m2.

  • Sin suministros ni servicios públicos de agua y electricidad.

  • En edificios declarados en ruina o con un expediente de declaración de ruina en curso.

  • Con una antigüedad superior a 50 años sin haberse rehabilitado en los últimos 50 años (tuberías y electricidad).

  • Construidos con materiales combustibles en más del 25%.

  • Viviendas prefabricadas.

  • Riesgos situados fuera del territorio español.

  • Riesgos situados en edificios en construcción.

  • Riesgos en los que se realicen actividades industriales y/o comerciales.

¿Quieres saber más?

Eduardo González García | EMG Seguros

Agente Exclusivo de Caser Seguros
Teléfono / WhatsApp: +34 677 675 602
Correo electrónico: egonzalez@agencia.caser.es

Horario de Atención: Lunes a Viernes de 09:00 a 19:00